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规划是停车场交房后变超市?住建局:已审核并公示
时间:2019年02月20日 07:48    来源:广西新闻网-南国今报    作者:黄必成    编辑:陆权香

规划是地下停车场 交房后变大型超市

事发金秀桐木镇一小区,业主称感觉像受骗

县住建局回应,此前已审核通过并公示相关调整方案,未接到异议

广西新闻网-南国今报记者黄必成 文/图

规划是停车场交房后变超市?住建局:已审核并公示

原本规划做地下停车场的地方,如今大部分区域已变成大型超市。

2016年,金秀瑶族自治县桐木镇的部分居民,在该镇桐鑫现代城小区购买商品房的同时,还交钱预订小区地下停车场的车位。然而,到了今年春节前,业主却发现修建好的地下停车场,被开发商出租给他人改成大型超市。此举引起了很多业主的反对。业主称,他们感觉受骗了。

地下停车场大部分被改作大型超市

2016年,宋先生在桐鑫现代城小区购买了商品房。当年9月份,他交了两万元“预约金”预订小区的一个车位。按照宋的说法,他预订的是小区地下停车场车位。可是在2018年6月开发商交房后,却迟迟未对已建好的地下停车场进行开盘。

然而,到了2018年11月份,业主发现,因地下停车场的出口对着外面的大街,适合做生意,房开就将地下停车场出租给别人做大型超市,导致交钱预订的业主希望落空。

县住建局称已审核并公示调整规划方案

小区共有108套商品房,开发商把地下停车场改作大型超市之事,引起了小区不少业主的反对。

2018年11月8日,业主以书面形式向金秀县住建局反映了此问题。业主认为,当初他们就是看到小区有地下停车场停车,露天有公共绿化带,才购买了该小区的房子。如今地下停车场却被改作超市,部分露天公共绿化带也被开发商用混凝土硬化起来做停车位,此举损坏了全体业主的利益。

当年11月30日,金秀县住建局书面答复业主,称桐鑫现代城小区的地下停车场面积共3400平方米。开发商将其中2300平方米(约59个车位)调整为超市的规划方案,是经过县住建局审核的。2017年9月4日,该局在小区售楼部门前和县住建局公示栏,对方案进行了公示。直至公示期结束,未接到小区业主提意见。当年9月28日,该局作出了同意开发商调整方案的意见。该局认为,虽然地下停车场调整,但是小区的容积率、建筑密度等技术指标并未改变,小区停车位未减少反而增加了24个。

业主告诉记者,2017年9月4日,县住建局在小区售楼部公示调整方案时,由于小区未交房,很多业主根本不懂得有这个方案,这样公示根本起不到作用。另外,开发商把地下停车场的车位移到地上来,占用绿化面积,这侵犯了业主的利益。

由于不服此答复意见,业主又向金秀县政府和来宾市住建委申请复查。直至如今,这两个部门没有对业主作出复查答复意见。

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