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年轻人返乡置业降温:漂难,回家亦难

在刚刚过去的春节,你回老家买房了没有?那里的房价涨了吗?2019年,你是想继续“漂”在工作的城市,还是愿意回老家安定下来?

“漂一族”回老家买房

在北京“漂”了两年后,24岁的李元考虑回老家重庆发展。

她在北京一家互联网公司做运营,想离开是因为“在北京买不起房,房租太贵,工资太低,一年存不下5万块钱,每天活得就像田里拉车的牲口。”

2018年春节前,李元拿父母的积蓄在重庆买了一套100平左右的新房,总价100多万。与北京动辄四五百万的价格相比,压力小了不少。

像李元一样回老家买房的“漂一族”不在少数。

诸葛找房数据显示,2019年春节期间考虑购房的人群中,近七成愿意回老家购房。热门城市集中于老家的省会城市和地级市,县城楼市需求较淡。

23岁的罗可诚也在北京工作,他的老家是河南安阳,近期计划去省会郑州买房。

“一是郑州离家近,二是省会城市房价有上涨空间,三是将来如果回省内发展,可以用作婚房,如果在外面发展,也是不错的固定资产。”他说。

罗可诚说,2016年以前,郑州房价不到1万,2016年和2017年猛涨到1.5-2万,2018年整体比较平稳,在他看来,今年是买房的好时机。

在回老家买房的人群中,90后、95后的年轻人占相当大的比例。

根据58安居客房产研究院数据,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

返乡置业热潮降温

每年春节前后是返乡置业的旺季,不过,与2018年相比,今年的返乡置业热潮有所降温。

李元记得去年春节买房的时候,重庆楼市特别火爆,新房普遍比二手房便宜,周围的人都说“买到即赚到”,中介在朋友圈发布着各种“一房难求”的消息。

“售楼处全是熙熙攘攘的人,想跟中介和置业顾问聊,要先发200块钱微信红包,否则没人理。”李元说。100套房子,1000人排队,她花了5万茶水费才终于抢到一套。

今年春节,周围没有太多人买房了,楼层随便挑。中介开始频繁联系李元,问是否需要买别墅,还主动邀约下午茶,与之前判若两人。

现在,李元一个人每月还着5000块钱的房贷,她担心当时买在了高点。“通过买房,明白了一个道理,一堆人疯狂挤的事情,准没好事。”她说。

与重庆等新一线城市相比,很多三四线城市的降温幅度更大。

易居房地产研究院发布的报告显示,2019年1月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%,同比下降14%。其中,三四线城市同比降幅最大,达到21%,返乡置业大降温。

另据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》,今年虽然还有近52.7%的人群有返乡置业的意愿,但是相比于去年的58.7%占比还是出现了很明显的跌幅。

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